রিহ্যাবের আবাসন মেলায় ফ্ল্যাটের ছড়াছড়ি, এক ছাদের নীচেই মিলছে ঋণও

বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক কনফারেন্স সেন্টারে (বিআইসিসি) শুরু হয়েছে আবাসন খাতের সবচেয়ে বড় মেলা ‘রিহ্যাব ফেয়ার-২০২৪’। গতকাল সোমবার (২৩ ডিসেম্বর) জমকালো আয়োজনে এ মেলার উদ্বোধন করা হয়। এবারের মেলায় অংশ নিয়েছে ২২০টি স্টল, যেখানে উপস্থিত রয়েছে দেশের শীর্ষস্থানীয় আবাসন কোম্পানি, বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠান, ব্যাংক, নির্মাণসামগ্রী সরবরাহকারী প্রতিষ্ঠান।

বিভিন্ন আবাসন কোম্পানিগুলো মেলা উপলক্ষে বিশেষ ছাড়ে ফ্ল্যাট বুকিং দিচ্ছে এবং একই সঙ্গে ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলো দিচ্ছে বিশেষ গৃহঋণের সুবিধা।

একাধিক স্টল এবং দর্শনার্থীদের সঙ্গে কথা বলে জানা যায়, মিরপুর, মোহাম্মদপুর এবং আফতাবনগর এলাকার ফ্ল্যাটের প্রতি ক্রেতাদের আগ্রহ সবচেয়ে বেশি। ছোট থেকে মাঝারি আকারের ফ্ল্যাট, বিশেষত ১১০০ থেকে ১৫০০ বর্গফুটের ফ্ল্যাটের চাহিদা তুলনামূলক বেশি।

রকিবুল নামে একজন ব্যবসায়ী এসেছিলেন উত্তরা থেকে। তাঁর সঙ্গে কথা বলে জানা যায়, তিনি ১ হাজার ২০০ থেকে ১ হাজার ৪০০ বর্গফুটের ফ্ল্যাট কিনতে আগ্রহী। মিরপুর বা আশপাশের এলাকা তাঁর পছন্দের। কারণ হিসেবে তিনি বলেন, মেট্রোরেল চলাচলের কারণে এখান থেকে যাতায়াত তুলনামূলক সহজ।

নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক আরেকজন দর্শনার্থীর সঙ্গে কথা হলে তিনি জানান, এলিফ্যান্ট রোড এলাকা থেকে এসেছেন। পেশায় তিনি ব্যাংক কর্মকর্তা। তিনি জানান, মোহাম্মদপুর এলাকায় ছোট আকারের ফ্ল্যাট কিনতে চান তিনি। ব্যাংক থেকে বিশেষ ঋণ সুবিধায় তিনি এটি কিনবেন বলেও জানান।

আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোর সঙ্গে কথা বলে এ তথ্য জানা যায়, ক্রেতাদের ভালো সাড়া পাওয়া যাচ্ছে।

আয়োজকদের সঙ্গে কথা বলে জানা যায়, রিহ্যাবের এটি ২৬ তম আয়োজন। ক্রেতাদের সাড়া এখন পর্যন্ত তুলনামূলক খুব একটা বেশি নয়। তবে আগামীকাল, ২৫ ডিসেম্বর এবং ২৭ ডিসেম্বর ছুটির দিনগুলোতে ভিড় বাড়বে বলে আশা করেন তাঁরা।

রিহ্যাব ফেয়ার-২০২৪ চলবে আগামী ২৭ ডিসেম্বর,শুক্রবার পর্যন্ত। প্রতিদিন সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত মেলা উন্মুক্ত থাকবে। দর্শনার্থীদের জন্য প্রবেশ টিকিটের মূল্য রাখা হয়েছে ৫০ টাকা।

ফ্ল্যাটের খোঁজখবর
র‌্যাংগস প্রোপার্টিজ ১৫টি আবাসন ও ১০টি বাণিজ্যিক প্রকল্প নিয়ে এসেছে মেলায়। ধানমন্ডি, বসুন্ধরা, বনানী, মিরপুর, উত্তরা ও লালমাটিয়ায় তাদের ১ হাজার ৬০০ থেকে ৪ হাজার ৭০০ বর্গফুটের ফ্ল্যাট রয়েছে। প্রতি বর্গফুটের দাম ১০ হাজার থেকে ২৮ হাজার টাকা। অন্যদিকে মিরপুর, ধানমন্ডি, গুলশান ও উত্তরায় তাদের প্রতি বর্গফুট বাণিজ্যিক স্পেস বা জায়গার দাম ২০ হাজার থেকে ৩০ হাজার টাকা পর্যন্ত।

রিহ্যাবের পাঁচ দিনব্যাপী আবাসন মেলায় র‍্যাংগসের স্টল। আজ সোমবার রাজধানীর আগারগাঁওয়ে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে
রিহ্যাবের পাঁচ দিনব্যাপী আবাসন মেলায় র‍্যাংগসের স্টল। আজ সোমবার রাজধানীর আগারগাঁওয়ে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রেছবি: প্রথম আলো
র‌্যাংগস প্রোপার্টিজের সহকারী মহাব্যবস্থাপক কে এম স্বপ্নিক মাহমুদ বলেন, মেলায় বুকিং দিলে ক্রেতারা মূল্যছাড় পাবেন। অধিকাংশ ক্রেতা পরিস্থিতি বুঝতে চাইছেন। বর্তমানে কেবল নিজেদের বসবাসের জন্য কমবেশি এক কোটি টাকা দামের ফ্ল্যাটের চাহিদা আছে।

শীর্ষস্থানীয় আবাসন প্রতিষ্ঠান শেলটেক মেলায় ৫০টি আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্প নিয়ে এসেছে। রাজধানীর জলসিঁড়ি আবাসন, উত্তরা, বনানী, বসুন্ধরা, আদাবর, মগবাজার, মালিবাগ, মধ্য বাড্ডা, কাঁঠালবাগান, ওয়ারী, গেন্ডারিয়া ও ইস্কাটনে প্রকল্পগুলো গড়ে উঠছে। এসব প্রকল্পে ৯৭১ থেকে ২ হাজার ৮০১ হাজার বর্গফুটের ফ্ল্যাট রয়েছে। প্রতি বর্গফুটের দাম ৯ হাজার ৫০০ টাকা থেকে ২৮ হাজার ৯০০ টাকা।

শেলটেকের নির্বাহী পরিচালক মো. শরীফ হোসেন ভূঁইয়া প্রথম আলোকে বলেন, ‘কয়েক মাস ধরেই বেচাবিক্রিতে স্থবিরতা চলছে। আশা করছি, রিহ্যাব মেলার মাধ্যমে ফ্ল্যাটের বেচাবিক্রি বাড়বে।’ তিনি জানান, মেলায় ফ্ল্যাটের বুকিং দিলে শেলটেক সর্বোচ্চ ২৫ লাখ টাকা পর্যন্ত মূল্যছাড় দেবে১১০ উদীয়মান প্রতিষ্ঠান ক্রিডেন্স হাউজিং ৫৪টি আবাসন প্রকল্পের ফ্ল্যাট নিয়ে এসেছে। ধানমন্ডি, লালমাটিয়া, কলাবাগান, সিদ্ধেশ্বরী, উত্তরা, হুমায়ুন রোড, বেইলি রোডসহ বিভিন্ন এলাকায় গড়ে তোলা এসব প্রকল্পে ১ হাজার ২০০ থেকে ৩ হাজার ৫০০ বর্গফুটের ফ্ল্যাট আছে।

ক্রিডেন্সের চিফ ডিজাইন কো-অর্ডিনেটর মেহেদি হাসান বলেন, রাজনৈতিক পটপরিবর্তনের পর রাজনীতিবিদ, ব্যবসায়ী, আমলা ও ঠিকাদাররা ফ্ল্যাট কিনছে না। তাঁরাই নতুন প্রকল্পে বেশি বিনিয়োগ করতেন। বর্তমানে চিকিৎসক ও প্রকৌশলীদের মতো পেশাজীবীরা ফ্ল্যাট কিনছেন।

শীর্ষস্থানীয় প্রতিষ্ঠান ট্রপিক্যাল হোমস ২৫টি আবাসিক ও বাণিজ্যিক প্রকল্প নিয়ে এসেছে। তাদের আবাসিক প্রকল্পগুলোয় অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা ৫৪০। এর মধ্যে ২০০টি বিক্রয়যোগ্য। তবে প্রতিষ্ঠানটির স্টলে থাকা ৪৫ তলা বাণিজ্যিক ভবনের নকশা সবার নজর কাড়ছে। মালিবাগে ৪৬ কাঠা জমির ওপর ভবনটি গড়ে তুলছে প্রতিষ্ঠানটি।

রিহ্যাবের পাঁচ দিনব্যাপী আবাসন মেলায় ট্রপিক্যাল হোমসের স্টল। আজ সোমবার রাজধানীর আগারগাঁওয়ে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে
রিহ্যাবের পাঁচ দিনব্যাপী আবাসন মেলায় ট্রপিক্যাল হোমসের স্টল। আজ সোমবার রাজধানীর আগারগাঁওয়ে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রেছবি: প্রথম আলো
ট্রপিক্যাল হোমসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক শেখ রবিউল হক প্রথম আলোকে বলেন, ‘৪৫ তলা ভবনটি দেশের সবচেয়ে উঁচু ভবন হবে। পাঁচ বছরের মধ্যে এটির নির্মাণকাজ শেষ হবে। এটি আমাদের স্বপ্নের প্রকল্প।’ ট্রপিক্যাল হোমস ভবিষ্যতে ১০০ তলা ভবন করতে চায় বলেও জানান তিনি।