Abasan TV
  • সংবাদ
  • ফিচার
    • ক্যারিয়ার
  • স্মার্ট হোম
  • বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
  • অর্থ ও বাণিজ্য
    • লোন ক্যালকুলেটর
  • ভিডিও
No Result
View All Result
Abasan TV
  • সংবাদ
  • ফিচার
    • ক্যারিয়ার
  • স্মার্ট হোম
  • বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
  • অর্থ ও বাণিজ্য
    • লোন ক্যালকুলেটর
  • ভিডিও
No Result
View All Result
Abasan TV
No Result
View All Result
ADVERTISEMENT

রাজধানীতে বাড়ি কেনার আগে যে বিষয়গুলো জানা জরুরি

আবাসন কনটেন্ট কাউন্সিলর by আবাসন কনটেন্ট কাউন্সিলর
বৃহস্পতিবার, ২৫ এপ্রিল, ২০২৪
রাজধানীতে বাড়ি কেনার আগে যে বিষয়গুলো জানা জরুরি

ছবি: সংগৃহীত

Share on FacebookShare on Twitter

একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট পছন্দ করলাম আর মালিকের কাছ থেকে কিনে ফেললাম-বিষয়টা ভাবতে যত সহজ, বাস্তবে ততটা নয়। বেশ কিছু বিষয়ে খোঁজখবর ও যাচাই-বাছাই করতে হবে। বর্তমানে জমি কিনে বাড়ি করাটা অনেকের কাছেই বেশ ঝক্কি-ঝামেলার ব্যাপার।

তাই তারা রেডি ফ্ল্যাট বা প্লট কেনার দিকেই ঝুঁকছেন। আবাসন নির্মাণ প্রতিষ্ঠান বা প্রোপার্টি কোম্পানি থেকে প্লট বা ফ্ল্যাট কেনার আগে কিছু বিষয় খেয়াল রাখলে পরবর্তী সময়ে ভোগান্তির শিকার হতে হবে না।

ADVERTISEMENT

ভেবেচিন্তে কোম্পানি বাছাই করুন
ফ্ল্যাট কেনার আগে দেখতে হবে ভবনের নকশা রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের (রাজউক) অনুমোদিত কি না। অনুমোদন থাকলে নকশা অনুযায়ী ভবন তৈরি হয়েছে কি না, খোঁজ নিন। কারণ, নকশা অনুযায়ী ভবন তৈরি না হলে সেই ভবনের অবৈধ অংশ রাজউক যেকোনো সময় ভেঙে দিতে পারে। কোনো প্রকল্প রাজউকের অনুমোদিত কি না, তা সংস্থাটির ওয়েবসাইটে গিয়েও দেখা যায়। রাজধানীর ক্ষেত্রে যেমন রাজউক নকশা অনুমোদন করে, তেমনি চট্টগ্রাম, খুলনা ও রাজশাহী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ তাদের নিজ নিজ এলাকার প্রকল্পের অনুমোদন দিয়ে থাকে।

যে আবাসন প্রতিষ্ঠান থেকে ফ্ল্যাট কিনবেন, সেটি রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) সদস্য কি না, নিশ্চিত হয়ে নিন। রিহ্যাবের সদস্য নয়, এমন প্রতিষ্ঠান থেকে ফ্ল্যাট না কেনাই ভালো। কারণ, সে ক্ষেত্রে পরবর্তী সময়ে কোনো সমস্যা হলে রিহ্যাবের কাছে অভিযোগ করেও লাভ হবে না।

তাড়াহুড়ো নয়
বাড়ি, প্লট বা ফ্ল্যাট কেনার ক্ষেত্রে কারও দ্বারা প্রলুব্ধ হয়ে তাড়াহুড়ো করে কেনার চুক্তি করতে যাবেন না। যেহেতু আপনি আপনার সঞ্চিত অর্থ দিয়ে একটি স্থায়ী ঠিকানা গড়তে চাচ্ছেন, তাই বিক্রেতা প্রতিষ্ঠান সম্পর্কে ভালোভাবে খোঁজখবর নেওয়ার পাশাপাশি জমির দলিলপত্র ও চুক্তিপত্রগুলো একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীকে দেখিয়ে তারপর কেনা ভালো।

শর্ত বা চুক্তিগুলো দেখুন
ফ্ল্যাট কেনার আগে শর্তগুলো ভালোভাবে দেখে ও বুঝে নিন, তা না হলে পরে ঝামেলা হওয়ার আশঙ্কা থাকে। এ জন্য আপনি চাইলে ফ্ল্যাট কেনার অভিজ্ঞতা আছে, এমন কারও সঙ্গে পরামর্শ করে নিতে পারেন।

কীভাবে ফ্ল্যাট কিনছেন, শর্তগুলো সুস্পষ্টভাবে উল্লেখ আছে কি না, তা দেখে নিন। ভবন নির্মাণে যেসব উপকরণ ব্যবহার করা হবে, তা চুক্তিতে উল্লেখ থাকতে হবে।

ফ্ল্যাটের অনুমোদিত নকশাও আবাসন নির্মাতা ক্রেতাকে দেখাতে এবং তা দিতে বাধ্য থাকবেন। আপনি কোন ফ্ল্যাটটি কিনছেন, তা চুক্তিতে স্পষ্ট করে উল্লেখ করুন। আবার আপনার বিনা অনুমতিতে ফ্ল্যাট পরিবর্তন করতে পারবে না, তা চুক্তিতে বলে রাখুন।

শর্তের বাইরে অতিরিক্ত কোনো অর্থ দিতে ক্রেতা বাধ্য নন, তা-ও উল্লেখ করুন চুক্তিতে। যদি কোনো উন্নতমানের সরঞ্জাম সংযোজনের প্রয়োজন হয়, তবে দুই পক্ষের পারস্পরিক সম্মতিক্রমে তা করতে হবে, এটাও চুক্তির শর্তে উল্লেখ থাকতে হবে।

খুঁটিনাটি বিষয়ে খোঁজ নিন
প্রস্তাবিত ফ্ল্যাটটি সরকারের খাসজমিতে পড়েছে কি না, কিংবা সরকারের কোনো স্বার্থ থাকার বিষয় রয়েছে কি না, তা খতিয়ে দেখতে হবে। জমিটি অর্পিত সম্পত্তি কিংবা পরিত্যক্ত সম্পত্তির তালিকায় আছে কি না, দেখতে হবে তা-ও। জমিটি আগে কোনো সময়ে অধিগ্রহণ হয়েছে কি না বা প্রক্রিয়াধীন কি না, ওয়াক্ফ, দেবোত্তর অথবা কোর্ট অব ওয়ার্ডসের জমি কি না, তা খেয়াল রাখতে হবে।

জমিটি কখনো খাজনা অনাদায়ের কারণে নিলাম হয়েছে কি না, ঋণের জন্য ফ্ল্যাটটি কোনো ব্যাংকের কাছে বন্ধক আছে কি না, জমিটির মালিক কোনো আমমোক্তার বা অ্যাটর্নি নিয়োগ করেছেন কি না এবং আমমোক্তার সঠিক কি না, এসবই যাচাই করে দেখতে হবে। বিক্রেতা যদি আমমোক্তারনামার মাধ্যমে ক্ষমতা পেয়ে থাকেন, এর বৈধতা যাচাই করতে হবে।

প্রকৃত মালিকের সঙ্গে যোগাযোগ করে দেখতে হবে প্রকৃত মালিক যথাযথ কি না এবং আমমোক্তারটি যথাযথ হয়েছে কি না। কোনো প্রকার মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে ফ্ল্যাট না কিনে সরাসরি প্রতিষ্ঠানের সঙ্গে যোগাযোগ করে কেনাই ভালো।

Tags: চুক্তিফ্ল্যাটবাড়িরাজউক
Previous Post

চীনে আবাসন কোম্পানি বন্ধে রাষ্ট্রায়ত্ত ব্যাংকের বিরল আবেদন

Next Post

পূর্বাচলে জমি কিনবে শাহজালাল ইসলামী ব্যাংক

এই বিভাগ থেকে আরও পড়ুন

ড্যাপের নির্মাণ বিধিমালা জটিলতা দুই সপ্তহের মধ্যে সমাধান : রাজউক চেয়ারম্যান
আবাসন সংবাদ

শুল্ক কর বাড়ায় সংকটে আবাসন খাত

৩৬ কোম্পানির প্লট-ফ্ল্যাট না কেনার আহ্বান জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের
আবাসন সংবাদ

৩৬ কোম্পানির প্লট-ফ্ল্যাট না কেনার আহ্বান জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের

ড্যাপ সংশোধন ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালা চূড়ান্ত করতে ১৫ দিন সময় বেঁধে দিল রিহ্যাব
আবাসন সংবাদ

ড্যাপ সংশোধন ও ইমারত নির্মাণ বিধিমালা চূড়ান্ত করতে ১৫ দিন সময় বেঁধে দিল রিহ্যাব

জায়গা থাকলে ১০০ তলা পর্যন্ত ভবন করা যাবে: রাজউক
আবাসন সংবাদ

জায়গা থাকলে ১০০ তলা পর্যন্ত ভবন করা যাবে: রাজউক

কর্মকর্তা-কর্মচারীদের সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহারে সতর্ক করল সরকার
অর্থ ও বাণিজ্য

কর্মকর্তা-কর্মচারীদের সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহারে সতর্ক করল সরকার

বন্ধ হচ্ছে অবৈধ আবাসন প্রকল্প
আবাসন সংবাদ

বন্ধ হচ্ছে অবৈধ আবাসন প্রকল্প

Next Post
পূর্বাচলে জমি কিনবে শাহজালাল ইসলামী ব্যাংক

পূর্বাচলে জমি কিনবে শাহজালাল ইসলামী ব্যাংক

ADVERTISEMENT

আরও পড়ুন

ড্যাপের নির্মাণ বিধিমালা জটিলতা দুই সপ্তহের মধ্যে সমাধান : রাজউক চেয়ারম্যান
আবাসন সংবাদ

শুল্ক কর বাড়ায় সংকটে আবাসন খাত

৫ জুলাই জাতীয় কোয়ালিটি কনভেনশন আয়োজন করেছে বিএসটিকিউএম
বিবিধ

৫ জুলাই জাতীয় কোয়ালিটি কনভেনশন আয়োজন করেছে বিএসটিকিউএম

ADVERTISEMENT

সর্বশেষ সংযোজন

৫ জুলাই জাতীয় কোয়ালিটি কনভেনশন আয়োজন করেছে বিএসটিকিউএম

৫ জুলাই জাতীয় কোয়ালিটি কনভেনশন আয়োজন করেছে বিএসটিকিউএম

ড্যাপের নির্মাণ বিধিমালা জটিলতা দুই সপ্তহের মধ্যে সমাধান : রাজউক চেয়ারম্যান

শুল্ক কর বাড়ায় সংকটে আবাসন খাত

৩৬ কোম্পানির প্লট-ফ্ল্যাট না কেনার আহ্বান জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের

৩৬ কোম্পানির প্লট-ফ্ল্যাট না কেনার আহ্বান জাতীয় গৃহায়ন কর্তৃপক্ষের

আবাসন খাতে স্থবিরতা চরমে

আবাসন খাতে স্থবিরতা চরমে

টপ ট্রেন্ডিং

বাংলাদেশে প্রচলিত বাড়ি ভাড়ার চুক্তি, নিয়ম ও নীতিমালা
বিবিধ

বাংলাদেশে প্রচলিত বাড়ি ভাড়ার চুক্তি, নিয়ম ও নীতিমালা

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করবেন যেভাবে
নির্বাচিত প্রতিবেদন

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করবেন যেভাবে

বাড়িভাড়া নিয়ে ঝামেলা হলে কী করবেন
বিবিধ

ফ্ল্যাট বা অফিস ভাড়ার চুক্তিপত্র নমুনা

Facebook Youtube
Abasan TV

বাংলাদেশের আবাসন, রিয়েল এস্টেট, ইন্টেরিয়র, স্থাপত্যশিল্প এবং রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারস সম্পর্কিত সর্বশেষ সংবাদ শিরোনাম, প্রতিবেদন, বিশ্লেষণ, ছবি, ভিডিও খবর পড়তে ভিজিট করুন ’আবাসন’ পোর্টাল

Connect With Us

জনপ্রিয় বিষয়গুলো

হিস্যা বেড়েছেহাউজিং এক্সপোহোটেল শেয়ারহাউজিং এক্সপো ২০২৪হোন্ডাজেটহাকীমপুরী জর্দাহোম ব্র্যান্ডহোটেল কক্ষহোটেল খাতহোটেল-মোটেল

যোগাযোগ

রাহাত টাওয়ার (৯ম তলা)
১৪ বিপনন সি/এ, লিংক রোড
বাংলামটর, ঢাকা-১০০০।
সংবাদ ও পিআর সংক্রান্ত ইমেইল
abasan.tv@gmail.com
মোবাইল : 017377 00 555

© সর্বস্বত্ব স্বত্বাধিকার সংরক্ষিত আবাসন
এই ওয়েবসাইটের কোনো লেখা বা ছবি অনুমতি ছাড়া নকল করা বা অন্য কোথাও প্রকাশ করা সম্পূর্ণ বেআইনি।
ডিজাইন ও ডেভেলপড Team MediaTix.

No Result
View All Result
  • সংবাদ
  • ফিচার
    • ক্যারিয়ার
  • স্মার্ট হোম
  • বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
  • অর্থ ও বাণিজ্য
    • লোন ক্যালকুলেটর
  • ভিডিও

© সর্বস্বত্ব স্বত্বাধিকার সংরক্ষিত আবাসন
এই ওয়েবসাইটের কোনো লেখা বা ছবি অনুমতি ছাড়া নকল করা বা অন্য কোথাও প্রকাশ করা সম্পূর্ণ বেআইনি।
ডিজাইন ও ডেভেলপড Team MediaTix.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password?

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In

Add New Playlist