অর্থ ও বাণিজ্য
ভারতে আবাসন খাতে বিনিয়োগ করতে চায় আইএফসি

ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স করপোরেশন (আইএফসি) ভারতের আবাসন খাতে ১০ কোটি ডলার বিনিয়োগ করতে চায়। আইএফসি বিশ্বব্যাংক গ্রুপের একটি প্রতিষ্ঠান। প্রতিষ্ঠানটি এ বিনিয়োগ এইউ স্মল ফাইন্যান্স ব্যাংককে (এইউএসএফবি) ঋণ হিসেবে দেবে। এরা নন-ব্যাংকিং আর্থিক সংস্থা বাস্তু হাউজিং ফাইন্যান্সের শেয়ার কিনবে। খবর নিক্কেই এশিয়া।
এইউএসএফবি ভারতে বাড়ি কেনা বা নির্মাণের জন্য সাশ্রয়ী সুদে ঋণ দেয়। সম্প্রতি প্রকাশিত একটি প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল এবং নিম্ন আয়ের গোষ্ঠীর গৃহনির্মাণ সামগ্রী ক্রয়ের জন্য একটি অংশ ঋণ হিসেবে দেয়া হবে।
সঞ্জয় আগরওয়াল প্রতিষ্ঠিত এইউএসএফবি ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাংকের তত্ত্বাবধান ও নিয়ন্ত্রণে পরিচালিত হয়। কোম্পানিটি ন্যাশনাল স্টক এক্সচেঞ্জ ও বিএসইতে (সাবেক বম্বে স্টক এক্সচেঞ্জ) তালিকাভুক্ত। গত সপ্তাহ পর্যন্ত কোম্পানির মূলধন ছিল ৫৯০ কোটি ডলার। এর আওতায় ২৫৮টি জেলায় ৭২৭টি লোকেশনে ৪৪ লাখের বেশি গ্রাহক রয়েছে।
আইএফসির এ বিনিয়োগ বাস্তু সংস্থাকে সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিশ্চিত করতে সহযোগিতা করবে। এর মাধ্যমে পুঁজিবাজারে কোম্পানিটির উল্লম্ফন ঘটবে। এটা সম্ভব হলে কভিড-১৯-পরবর্তী মন্দা থেকে কোম্পানিটি বের হয়ে আসবে।
একই সঙ্গে কোম্পানিটি এখন থেকে পরিবেশবান্ধব সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খাতে সহজ শর্তে ঋণ দিতে পারবে। পাশাপাশি ক্ষুদ্র গৃহনির্মাণে সহায়তা করতে পারবে। একই সঙ্গে পরিবেশ, সমাজ ও জলবায়ু ঝুঁকি প্রশমনে সক্রিয়ভাবে অংশগ্রহণ করতে পারবে।
বাস্তুর সদর দপ্তর মুম্বাইতে। এ সংস্থা সাধারণত নিম্ন ও মধ্যম আয়ের উপার্জনকারীদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন ঋণ দেয়। এটি জামানত হিসেবে সম্পত্তি ব্যবহার করে। মাইক্রো, স্মল ও মিডিয়াম আকারের উদ্যোগেও ঋণ দেয়। কোম্পানিটির ১৫টি রাজ্যে ১৮৯টি শাখা রয়েছে। এর পোর্টফোলিওর প্রায় ৪১ শতাংশ গ্রামীণ এলাকার প্রতিনিধিত্ব করে।
ভারতে সাশ্রয়ী মূল্য এবং পরিবেশবান্ধব আবাসন প্রতিষ্ঠান হিসেবে আইএফসির সুনাম রয়েছে। প্রতিষ্ঠানটি ২০১৩ সাল থেকে ভারতীয় হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি এবং ডেভেলপারদের মধ্যে ২৫০ কোটি ডলার বিনিয়োগ করেছে। এর মধ্যে গত পাঁচ বছরেই বিনিয়োগ করেছে ১৪৯ কোটি ডলার। বিনিয়োগগুলো সাশ্রয়ী মূল্য এবং পরিবেশবান্ধব ক্ষুদ্র ঋণ দিতে ব্যবহার করা হয়েছে।
এছাড়া আইএফসি চেন্নাইভিত্তিক চোলামন্ডলাম ইনভেস্টমেন্ট অ্যান্ড ফাইন্যান্সে ১৫ কোটি ডলার ঋণ বিনিয়োগের প্রস্তাব করেছে। এ মাসের শুরুর দিকে ডিলস্ট্রিটএশিয়ায় প্রকাশিত প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, আইএফসি ভারতীয় আবাসন ঋণ কোম্পানি এশিয়া ফাইন্যান্সারসকে ৭ কোটি ৫০ লাখ ডলার পর্যন্ত ঋণ বিনিয়োগের প্রস্তাব করেছে।
অর্থ ও বাণিজ্য
ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা বেড়েছে ২১ কোটি টাকা

দেশের আবাসন খাতের কোম্পানি ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা সাড়ে ৩৭ শতাংশ বেড়েছে। শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত কোম্পানিটি গত জুনে সমাপ্ত ২০২৪–২৫ অর্থবছরে ৭৭ কোটি টাকা মুনাফা করেছে। তার আগের অর্থবছরে যার পরিমাণ ছিল ৫৬ কোটি টাকা। সেই হিসাবে এক বছরের ব্যবধানে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা ২১ কোটি টাকা বা সাড়ে ৩৭ শতাংশ বেড়েছে।
শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত ইস্টার্ন হাউজিং গতকাল মঙ্গলবার তাদের পরিচালনা পর্ষদের সভায় গত অর্থবছরের আর্থিক বিবরণী চূড়ান্ত করার মাধ্যমে মুনাফার এই হিসাব দিয়েছে। একই সভা থেকে কোম্পানিটি গত অর্থবছরের জন্য শেয়ারধারীদের ২৫ শতাংশ নগদ লভ্যাংশ দেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে। তার আগের অর্থবছরে কোম্পানিটি ১৯ শতাংশ নগদ লভ্যাংশ দিয়েছিল। সেই হিসাবে গত অর্থবছরে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা ও লভ্যাংশ উভয়ই বেড়েছে।
কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদে চূড়ান্ত করা মুনাফা ও লভ্যাংশের তথ্য আজ বুধবার স্টক এক্সচেঞ্জের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের জানানো হয়েছে। প্রধান শেয়ারবাজার ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জের (ডিএসই) ওয়েবসাইটের মাধ্যমে কোম্পানিটি জানিয়েছে, গত অর্থবছরের জন্য তারা শেয়ারধারীদের প্রতি শেয়ারের বিপরীতে আড়াই টাকা (২৫ শতাংশ) করে লভ্যাংশ দেবে। বর্তমানে শেয়ারধারীদের হাতে কোম্পানিটির যে শেয়ার রয়েছে তার বিপরীতে লভ্যাংশ বাবদ কোম্পানিটিকে ২৩ কোটি ৩৩ লাখ টাকা বিতরণ করতে হবে। আগের অর্থবছরে (২০২৩–২৪) কোম্পানিটি শেয়ারধারীদের ১৯ শতাংশ নগদ লভ্যাংশ দিয়েছিল। তাতে প্রতি শেয়ারের বিপরীতে একেকজন শেয়ারধারী ১ টাকা ৯০ পয়সা করে পেয়েছিলেন। ওই বছর ঘোষিত লভ্যাংশ বাবদ কোম্পানিটিকে বিতরণ করেছিল প্রায় ১৮ কোটি টাকা। সেই হিসাবে গত অর্থবছরের জন্য লভ্যাংশ বাবদ ৫ কোটি টাকার বেশি ব্যয় করবে কোম্পানিটি। লভ্যাংশ বাবদ বাড়তি এই ব্যয়ের জোগান আসছে বাড়তি মুনাফা থেকে। কারণ, এক বছরে কোম্পানিটির মুনাফা ২১ কোটি টাকা বেড়েছে।
এদিকে মুনাফা ও লভ্যাংশ বৃদ্ধির খবরে আজ শেয়ারবাজারে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের শেয়ারের দামও ঊর্ধ্বমুখী ছিল লেনদেনের শুরু থেকে। প্রথম দেড় ঘণ্টার লেনদেনে কোম্পানিটির শেয়ারের দাম ২ টাকা বা সোয়া ২ শতাংশ বেড়ে দাঁড়িয়েছে ৯০ টাকায়। এ সময় কোম্পানিটির ৮ লাখের বেশি শেয়ারের হাতবদল হয়, যার বাজারমূল্য ছিল প্রায় সাড়ে ৭ কোটি টাকা।
অর্থ ও বাণিজ্য
কর্মকর্তা-কর্মচারীদের সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহারে সতর্ক করল সরকার

সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীদের সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহারে সতর্ক থাকার নির্দেশনা দিয়েছে সরকার। আজ বৃহস্পতিবার জনপ্রশাসন মন্ত্রণালয় থেকে দেওয়া এক আদেশে এই নির্দেশনা দেওয়া হয়। কেউ এ-সংক্রান্ত নির্দেশিকার ব্যত্যয় ঘটালে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিতে সচিব, বিভাগীয় কমিশনার ও জেলা প্রশাসকদের প্রতি নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
জনপ্রশাসন মন্ত্রণালয়ের আদেশে বলা হয়, কিছু কর্মকর্তা-কর্মচারী সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে তাঁদের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে ‘সরকারি প্রতিষ্ঠানে সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহার নির্দেশিকা, ২০১৯’ অনুযায়ী পরিহারযোগ্য বিভিন্ন বিষয়ে পোস্ট দিচ্ছেন। তাঁরা বিভিন্ন তথ্যাদি শেয়ার করছেন এবং ব্যক্তি, প্রতিষ্ঠান বা সরকারকে বিব্রত করে স্ট্যাটাস দিচ্ছেন; যা সরকারি কর্মকর্তা-কর্মচারীদের জন্য চাকরিবিধির পরিপন্থী ও অগ্রহণযোগ্য আচরণ। প্রজাতন্ত্রের দায়িত্বশীল সরকারি কর্মকর্তা হিসেবে তাঁদের এ ধরনের কর্মকাণ্ড আচরণবিধি লঙ্ঘনের শামিল। অনেক ক্ষেত্রে তা জাতীয় নিরাপত্তার জন্যও হানিকর এবং বিধিমালা অনুযায়ী অসদাচরণের পর্যায়ের অপরাধ। এ ধরনের বিভিন্ন ব্যত্যয়গুলো নজরে আসায় জনপ্রশাসন মন্ত্রণালয় থেকে ইতিমধ্যে বিভিন্ন মন্ত্রণালয় বা বিভাগকে বিধি অনুযায়ী প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নেওয়ার জন্য চিঠি দেওয়া হয়েছে।
আদেশে জ্যেষ্ঠ সচিব, সচিব এবং বিভাগীয় কমিশনার ও জেলা প্রশাসকদের অধীন কর্মকর্তা-কর্মচারীদের ‘সরকারি প্রতিষ্ঠানে সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহার নির্দেশিকা, ২০১৯’-এর সুষ্ঠু ব্যবহারের বিষয়ে সতর্ক থাকার জন্য নির্দেশনা দিতে বলা হয়েছে। প্রতিটি ব্যত্যয়ে সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তা বা কর্মচারীর বিরুদ্ধে ‘সরকারি কর্মচারী (আচরণ) বিধিমালা’, ‘সরকারি প্রতিষ্ঠানে সামাজিক যোগাযোগমাধ্যম ব্যবহার নির্দেশিকা’ এবং ‘সরকারি কর্মচারী শৃঙ্খলা ও আপিল বিধিমালা’ অনুসারে প্রয়োজনীয় ব্যবস্থা নিতে বলা হয়েছে।
-
বিবিধ2 years ago
বাংলাদেশে প্রচলিত বাড়ি ভাড়ার চুক্তি, নিয়ম ও নীতিমালা
-
নির্বাচিত প্রতিবেদন1 year ago
রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করবেন যেভাবে
-
আবাসন সংবাদ4 weeks ago
সীমান্ত রিয়েল এস্টেট এর অনুমোদনহীন সীমান্ত সিটি ও সীমান্ত কান্ট্রি প্রকল্প
-
আবাসন সংবাদ4 weeks ago
রাজউকের নির্দেশে নর্থ সাউথ গ্রীন সিটি বন্ধ
-
আবাসন সংবাদ1 month ago
মাত্র ২৪ ঘন্টায় খতিয়ানের ভূল সংশোধনের সরকারি নির্দেশনা
-
ফিচার4 weeks ago
প্রথম ফ্ল্যাট কিনে ঠকতে না চাইলে মেনে চলুন এই ১০ কৌশল
-
আইন-কানুন1 year ago
রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের সাথে জমি বা ফ্ল্যাট নিয়ে সমস্যা ও তার প্রতিকার (১ম পর্ব)
-
আবাসন সংবাদ1 month ago
প্রিমিয়াম হোল্ডিংয়ের বর্ষপূর্তিতে ৩ দিনব্যাপী একক আবাসন মেলা অনুষ্ঠিত