Connect with us
<

নির্বাচিত প্রতিবেদন

‘ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ’

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ। কিচেন টাচ ও কিচেন আর্টের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা। তিনি দেশের হোম ও কিচেন ইন্টেরিয়র ডিজাইন শিল্পখাতের একজন উদীয়মান ও তরুণ উদ্যোক্তা। আইটি সাংবাদিকতার মাধ্যমে ক্যারিয়ারের যাত্রা শুরু হলেও কিচেন এক্সেসরিজের প্রতি ভালোলাগা থেকে শুরু করেন কিচেন টাচ উদ্যোগ। কাজের প্রতি নিষ্ঠা, সততা, কঠোর পরিশ্রম, অধ্যবসায় ও সুনির্দিষ্ট পরিকল্পনা বাস্তবায়নের মাধ্যমে অল্প দিনে গড়ে তুলেছেন কিচেন টাচ উদ্যোগ। গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও হোম, কিচেন ইন্টেরিয়র ডিজাইন দিয়ে হাজারো ক্রেতাদের হৃদয়ে স্থান করে নিয়েছেন তিনি। হোম এবং কিচেন ইন্টেরিয়র ডিজাইন শিল্পখাতে একটা শক্ত অবস্থান তৈরি করেছেন।

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ উদ্যোগের পাশাপাশি যুক্ত আছেন বিভিন্ন কার্যক্রমের সাথে। বর্তমানে তিনি টেক আলো নিউজের সম্পাদকের দায়িত্ব পালন করছেন। আইসিটি এমপ্লয়ী সোসাইটি অব বাংলাদেশের ভাইস প্রেসিডেন্ট (এডমিন), এইড ডেভেলপার অ্যান্ড বিল্ডার্স লিমিটেডের চেয়াম্যান হিসেবেও তিনি দায়িত্ব পালন করছেন। সাংবাদিক হিসেবে কাজ করেছেন দৈনিক যায়যায় দিন, দৈনিক ভোরের পাতা, দৈনিক আলোকিত বাংলাদেশে। এছাড়াও তথ্যপ্রযুক্তি সাংবাদিকদের সংগঠন বাংলাদেশ আইসিটি জার্নালিস্ট ফোরামের জয়েন্ট সেক্রেটারি ও রিসার্চ অ্যান্ড পাবলিকেশন সেক্রেটারি হিসেবেও দায়িত্ব পালন করেছেন।

>>আরও পড়ুন: মধ্যবিত্তদের জন্য পরিকল্পিত ও নিরাপদ আবাসন গড়তে চাই : রওশন আল মাহমুদ

সম্প্রতি কথা হয় প্রথম আবাসন বিষয়ক মাল্টিমিডয়া পোর্টাল আবাসন.টিভির সাথে। খোলামেলা কথা বলেন কিচেন টাচ উদ্যোগ হোম ও কিচেন ইন্টেরিয়র ডিজাইন শিল্পখাতের বিভিন্ন দিক নিয়ে। সাক্ষাৎকারটি আবাসন মাল্টিমিডয়া পোর্টালের পাঠকদের জন্য এখানে তুলে ধরা হলো।

আবাসন: দুনিয়ায় এতো কিছু থাকতে উদ্যোগের বিষয় হিসেবে কিচেন এক্সেসরিজকে বেছে নিলেন কেনো?

Advertisement

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: বাসা বা বাড়ির অন্যতম গুরুত্বপূর্ণ স্থান কিচেন বা রান্নাঘর৷ প্রতিদিনই কয়েকবার করে ব্যবহার করা হয় এটি। একটি বাসার রান্নাঘরের সাথে অন্য পাঁচটা রুমের তুলনা হয় না। আমাদের বাড়ির মা-বোন বা গৃহিনীরা ২৪ ঘণ্টার মধ্যে রান্নাঘরে কত সময় যে পার করে দেয় তার কোন হিসেবে নেই। কিন্তু আমরা বেশির ভাগ সময়ে রান্নাঘরের সাজসজ্জার দিকে নজর দেই না। রান্নাঘরে স্বাচ্ছন্দ্যে ও সহজভাবে কাজ করার মতো পরিবেশ তৈরিতে গুরুত্ব দেই না। লিভিং রুম,ডাইনিং রুম আর বেডরুমের সাজসজ্জায় সীমাবদ্ধ রাখি। রান্নাঘরের দিকে বিশেষ খেয়াল দেই না। আসলে রান্নাঘরের ডিজাইন বা সাজসজ্জা হতে হবে খুবই পরিকল্পিত এবং সময়োপযোগী। বিষয়টা নিয়ে আমার মাথায় ভাবনা আসে ২০১৪ সালে।

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

আমি যখন নিজের বাসায় নতুন রান্নাঘর তৈরি করি। সব কিছু থাকতো এলোমেলো। কোথায় কি রাখতে হবে সেটা জানতাম না। প্রয়োজনীয় জিনিসটি সময় মত হাতের কাছে পাওয়া যেতো না। রান্নাঘরে হাঁটাচলার পর্যাপ্ত জায়গার অভাব ছিল। তখন চিন্তা করি, এই রান্নাঘরটাকে আধুনিক করলে কেমন হয়? তখন একজন কিচেন ইন্টেরিয়র ডিজাইনারের সাথে কথা বলে, সে অনুসারে অনলাইনে কিচেন এক্সেসরিজ খোঁজা শুরু করি। রাজধানীর সব কিচেন মার্কেটে ঘুরে ঘুরে এক্সেসরিজ কিনে আমার কিচেনটাকে মনের মতো করে সাজাই। কিন্তু তখন প্রয়োজন মত সব পাই নাই। ওই সময় মাথায় এলো এটা নিয়েও তো বিজনেস করা যায়।

 

>>আরও পড়ুন: ‘সরকারের সুনজরে ফার্নিচার শিল্পখাতে অনেক মানুষের কর্মসংস্থান সম্ভব’

>>আরও পড়ুন: ‘রিয়েল স্টার প্রোপার্টিজকে একটা ব্র্যান্ড হিসেবে প্রতিষ্ঠা করতে চাই’ 

১৭ কোটি মানুষের দেশে সবারই তো একটা রান্নাঘর থাকবে। এ ব্যবসার ভবিষ্য সম্ভাবনা ভাল। পেশাগতভাবে আইটি ব্যাকগ্রাউন্ডেড হওয়াতে সব কিছু সোর্সিং করা সহজ হয়ে গেল। আস্তে আস্তে যতই হোম কিচেন ইন্টেরিয়র ডিজাইন, কিচেন এক্সেসরিজ সম্পর্কে জানছি, পড়াশোনো করছি, ততই মনের মধ্যে ভাল লাগা কাজ করছে। একটা সময় এসে কিচেন এক্সেসরিজ নিয়েই বিজনেস শুরু করি। এভাবেই কিচেন টাচ-এর পথচলা শুরু।

Advertisement

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

আবাসন: এই শো-রুমে একজন ক্রেতা তার কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য কি ধরনের এক্সেসরিজ কিনতে পারবেন?

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: আমাদের শো-রুমে ৩৬০ ধরনের হোম অ্যান্ড কিচেন ইন্টেরিয়র এক্সেসরিজ সল্যুশনস রয়েছে। একটা অত্যাধুনিক স্মার্ট কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য যেসব এক্সেসরিজ প্রয়োজন হয়, এখানে বিভিন্ন নামিদামি আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডের সব ধরনের গুণগতমানসম্পন্ন এক্সেসরিজ রয়েছে। চীন, জাপান, জার্মানী, ইতালি, কোরিয়া, অস্ট্রেলিয়া, ভিয়েতনাম, হংকং-এর মতো বিভিন্ন প্রযুক্তি সফল দেশের প্যারোস, ওয়েল ম্যাক্স, ওলউইন, ভেরনা, আইডিয়াল, রিননাই, অ্যারিশটন, অলিয়ন, এভারসাইন ব্র্যান্ডের কিচেন ইন্টেরিয়র এক্সেসরিজ রয়েছে।

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

এগুলোর মধ্যে অন্যতম হলো, স্মার্ট চুলা পারোস ২ বার্নার মার্বেল, অলিয়ন ৩ বার্নার মার্বেল, কিচেন হুড, ১২ লেয়ার লার্ডার বাস্কেট, মেজিক কর্নার বাস্কেট লেফট অ্যান্ড রাইট, ৫ লেয়ার কর্নার বাস্কেট, ১২ লেয়ার টল ইউনিট বাস্কেট, ৬ লেয়ার টল ইউনিট বাস্কেট, পুল আউট ৩ সেলফ স্লিডিং বাস্কেট, ১৮০ ডিগ্রি রিভোলিং বাস্কেট, বোটল অ্যান্ড মাল্টি বাস্কেট, ৩৬০ ডিগ্রি রিভোলিং বাস্কেট, স্পাইস র ্যাক বাস্কেট, প্লান অ্যান্ড মাল্টি বাস্কেট, প্লেট অ্যান্ড মাল্টি বাস্কেট ৩ সাইডেড, সাইড বাস্কেট ম্যাটেরিয়াল, পিভিসি কালেরি ট্রে, ড্রাবল বল সিংক, কাটলেরি, এলিভেটর বাস্কেট, ডাস্টবিন, ডরবিন, সিংক সাপোর্ট র ্যাক, ডিশ র ্যাক, লিড হোল্ডার, টিসু হোল্ডার, প্লেট অ্যান্ড বৌল হ্যাংগিং র ্যাক রাইস কন্টিনার, প্লান অ্যান্ড মাল্টি বাস্কেট, ৩ লেয়ার পুল আউট ভেজিটেবল বাস্কেট।

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

আবাসন: কিচেন টাচ ক্রেতাদের কি ধরনের পণ্যসেবা দিয়ে থাকে? সেগুলো কী কী?

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: একটা অত্যাধুনিক স্মার্ট কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য যেসব এক্সেসরিজের প্রয়োজন হয় আমরা ক্রেতাদের সব ধরনের কিচেন এক্সেসরিজ সরবারহ করে থাকি। স্মার্ট কিচেন হুড ,স্মার্ট চুলা পারোস ২ বার্নার মার্বেল, অলিয়ন ৩ বার্নার মার্বেল- এর মতো প্রোডাক্টগুলো ক্রেতাদের কাছে বিক্রি করার পর এগুলো বাসায় নিয়ে সঠিকভাবে সেটআপের কাজগুলো করে থাকি। ইলেকট্রনিক প্রোডাক্ট নির্দিষ্ট সময় পর্যন্ত গ্যারান্টি দেওয়া হলেও কোন কারণে এরই মধ্যে নষ্ট বা সমস্যা দেখা দিলে সাথে সাথে দক্ষ, ডায়নামিক, স্মার্ট টিমের সাহায্যে সেগুলো সার্ভিসিং করে থাকি।

Advertisement

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

এছাড়াও আমরা আধুনিক কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের কনসালটেনন্সির কাজও করে থাকি। যারা নতুন কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের পরিকল্পনা করেন, কোথায় কোন এক্সেসরিজটা বসাতে হবে, কতটুকু জায়গায় বসাতে হবে, কীভাবে বসাতে হবে, কিচেনের জায়গাটা কতটুকু পরিমাণে হলে সুন্দর ও স্বাচ্ছন্দে কাজ করা যাবে। একটা আধুনিক কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য কত খরচ লাগতে পারে এসব পরামর্শ দেওয়ার কাজগুলো আমরা করছি। শুধু কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের কাজই করি না। সেটি ক্লায়েন্টের মনের মতো করে তৈরি করে দেওয়ার পর, যখন কোন সমস্যা দেখা দেয়, তখন সাথে সাথে সে সমস্যার সমাধানের কাজও করি।

>>আরও পড়ুন: মধ্যবিত্তদের আবাসন চাহিদা মেটাতে কাজ করছে প্রিমিয়াম হোল্ডিংস : রওশন আল মাহমুদ 

আবাসন: কিচেন টাচ-এর পণ্যের বিশেষত্ব কি? মার্কেটে এতো শো-রুম রেখে ক্রেতারা কিচেন টাচ-এর পণ্য কিনবে কেনো?

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: কিচেন টাচ একটি বিশ্বাস ও নির্ভিরযোগ্য কিচেন এক্সেসরিজ সরবারহকারী এবং কনসালটেন্সি কোম্পানি। এখানে পাওয়া যাচ্ছে ৩৬০ ধরনের হোম অ্যান্ড কিচেন ইন্টেরিয়র এক্সেসরিজ সল্যুশনস। একটা অত্যাধুনিক স্মার্ট কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য যেসব এক্সেসরিজ প্রয়োজন হয়, এখানে বিভিন্ন নামিদামি আন্তর্জাতিক ব্র্যান্ডের সব ধরনের গুণগতমানসম্পন্ন এক্সেসরিজ রয়েছে। চীন, জাপান, জার্মানী, ইতালি, কোরিয়া, অস্ট্রেলিয়া, ভিয়েতনাম, হংকং-এর মতো বিভিন্ন প্রযুক্তি সফল দেশের প্যারোস, ওয়েল ম্যাক্স, ওলউইন, ভেরনা, আইডিয়াল, রিননাই, অ্যারিশটন, অলিয়ন, এভারসাইন ব্র্যান্ডের কিচেন ইন্টেরিয়র এক্সেসরিজ রয়েছে। আমরা শুধু কিচেন এক্সেসরিজ বিক্রিই করি না। সেসাথে বিক্রয়োত্তর সেবাও দিয়ে থাকি। যাতে একজন ক্রেতা তার পছন্দের এক্সেসরিজটা কিনে নিশ্চিন্তে ব্যবহার করতে পারেন।

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

আর কিচেন টাচ বিশ্বাস করে প্রত্যেকজন ক্রেতাই অত্যন্ত মূল্যবান ও সম্মানের। তাই কোম্পানি গ্রাহকের চাহিদার কথা বিবেচনা করে তিনটি বিষয়কে গুরুত্ব দিয়ে থাকে। সেগুলো হলো-কোয়ালিটি (গুণগত মান), কমিটমেন্ট (প্রতিশ্রুতি) ও সার্ভিস (সেবা)। এ বিষয়গুলোকে গুরুত্ব দিয়ে দীর্ঘ দিন ধরে গ্রাহকের সন্তোষ্টি পূরণে কাজ করে আসছে কিচেন টাচ।

আবাসন: কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের এক্সেসরিজের দাম সাধারণত কত থেকে শুরু হয়, আর কত বেশি হয়ে থাকে?

Advertisement

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: দেখুন, অন্য পাঁচটা প্রযুক্তিপণ্যের মতো কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের এক্সেসরিজের দামও বিভিন্ন ধরনের হয়ে থাকে। এটা নির্ভর করে পণ্যটা কি এবং কোন ধরনের, কোন কোয়ালিটির, কোন ব্র্যান্ডের। যেমন, ধরুন এটা স্মার্ট চুলা পারোস ২ বার্নার মার্বেল বিক্রি করি ১৬ হাজার টাকায়। আবার বিভিন্ন ব্র্যান্ডের বিভিন্ন কোয়ালিটির চুলা পাওয়া যাবে যেগুলোর দাম শুরু হয় ১৫ হাজার টাকা থেকে, ২৫ হাজার, ২২ হাজার, আবার ২০ হাজার বা ২৪ হাজার টাকা। তাই, কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের এক্সেসরিজের দামও ব্র্যান্ড ও কোয়ালিটির উপর নির্ভর করে বিভিন্ন ধরনের হয়ে থাকে।

আবাসন: আপনারা কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের কনসালটেন্সি করে থাকেন।একটা কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইন করতে কী কী বিষয়ের উপর লক্ষ্য রাখতে হবে?

মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: দেখুন, একটা সময় ছিল যখন কিচেন মানে মনে করা হতো হেঁশেল। এখানে মা-বোনদের জীবনের বেশিটা সময় কাটতো। সময়ের পালাবদলে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সেই হেঁশেল এখন বাড়ি বা ফ্ল্যাটের এককোণে ছিমছাম, সুন্দর, পরিপাটি মডিউলার কিচেনে এসে ঠেকেছে। একটা আধুনিক কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইনের জন্য যেসব বিষয়ে খেয়াল রাখতে হবে যেসগুলো হলো-একটি ভাল কিচেনের লেআউট তৈরি করা, ওয়ার্কিং ট্রাইঅ্যাঙ্গেলকে মাথায় রাখা, পর্যাপ্ত পরিমাণে জায়গা রাখা, যথেষ্ট পরিমাণ আলোর ব্যবস্থা রাখা, সাধ্যের মধ্যে ভাল ও সর্বোচ্চমানের কাঁচামাল ব্যবহার করা, ছোট রান্নাঘরের জন্যে হাল্কা রঙ নির্বাচন করা, সহজে মেইনটেইন নিশ্চিত করা।

ক্রেতাদের গুণগতমানসম্পন্ন কিচেন এক্সেসরিজ ও সার্ভিস দিচ্ছে কিচেন টাচ

কিচেন সাধারণ বাড়ির দক্ষিণ-পূর্ব কোণে বা উত্তর-পশ্চিম কোণে হতে পারে। গুরুত্বপূর্ণ জিনিষস চুলা,হুড, ওভেন, সিংক, আর রেফ্রিজারেটরকে এমনভাবে রাখতে হবে যেনো এই তিনটিকে লাইন টেনে জুড়লে একটা ত্রিভুজের আকার নেয়। কিচেন কাউন্টার ন্যূনতম ২২ ইঞ্চি চওড়া আর ৩৩ ইঞ্চি উচ্চতার হতে হবে। ছোট রান্নাঘর হাল্কা রঙের হলে ভাল, বিশেষকরে কাউন্টারের ওপরের দিক। জানালায় চিমনী না লাগালেই ভাল। ফ্রেশএয়ার ফ্যান জানালার বিপরীত দিকে হলে ভাল। কিন্তু এই ভুলটা অধিকাংশ ডেভলপাররা করে থাকেন। রান্নাঘরের সাইজ অনুযায়ী চিমনী লাগানো উচিত। একটা ৬০ স্কয়ারফুট কিচেনে ২০০০-৩০০০ (আরপিএম) সাকশন চিমনী হলেই চলে। রান্নাঘরে ফলস্ সিলিং করলে বেশি জমকালো হয়। তাই না করাই ভাল।

আবাসন: উদ্যোগকে নিয়ে ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা কি?
মোস্তাফিজুর রহমান সোহাগ: কিচেনের ইন্টেরিয়র ডিজাইন সেক্টরটা অনেক বড়। এখানে অনেক সম্ভাবনা লুকিয়ে রয়েছে। আমি একজন ছোট উদ্যোক্তা হিসেবে কাজ করে আসছি। আমি কাজের কোয়ালিটিতে বিশ্বাস করি। উদ্যোগটি শুরু থেকে এ পর্যন্ত যাদের সার্ভিস দিয়েছি তাদের সেরা মানের সার্ভিসটিই দিয়েছি। অসংখ্য ক্রেতা বার বার এসে সার্ভিস নিয়েছেন। প্রতিনিয়ত আসছেন। সাথে আনছেন নতুন ক্রেতাদের। এভাবে কিচেন টাচ জায়গা করে নিয়েছে হাজারো ক্রেতাদের হৃদয়ে। আমি চাই এভাবেই ধীরে ধীরে ক্রেতাদের রুচি, পছন্দ ও চাহিদাকে গুরুত্ব দিয়ে সামনের দিকে এগিয়ে যেতে। কিচেন টাচের এক্সেসরিজ শুধু রাজধানী ঢাকাতেই সীমাবদ্ধ নেই। দেশের বিভিন্ন জেলায় চলে গেছে। পরিকল্পনা আছে দেশের ৬৪টি জেলায় কিচেন টাচের এক্সেসরিজকে পৌঁছে দিতে।

Advertisement
Continue Reading
Advertisement

আবাসন সংবাদ

রিহ্যাবের আধুনিক ভবন নির্মাণে পরামর্শ সভা অনুষ্ঠিত

Published

on

By

আবাসন কনটেন্ট কাউন্সিলর

রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল অফিসে রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট ও চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির চেয়ারম্যান হাজী দেলোয়ার হোসেনের সভাপতিত্বে সিডিএ কর্তৃক প্রস্তাবিত মাস্টারপ্ল্যান সম্পর্কে রিহ্যাবের পক্ষ থেকে প্রস্তাবনা প্রদান বিষয়ে পরামর্শ সভা অনুষ্ঠিত হয়।

বৃহস্পতিবার (২৫ সেপ্টেম্বর) সভায় অভিমত ব্যক্ত করা হয়, চট্টগ্রাম মহানগরীতে সকল প্রকার নাগরিক সুবিধা সম্বলিত সুপরিকল্পিত বিশ্বমানের আধুনিক ভবন নির্মাণে রিহ্যাব সদস্যবৃন্দ বদ্ধপরিকর। এ জন্য সিডিএসহ সরকারের সংশ্লিষ্ট সকল দপ্তরের সহযোগীতা কামনা করা হয়।

সভায় উপস্থিত ছিলেন রিহ্যাবের পরিচালক ও চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির কো-চেয়ারম্যান মোহাম্মদ মোরশেদুল হাসান, রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির সদস্য সৈয়দ ইরফানুল আলম, নূর উদ্দীন আহাম্মদ, শারিস্থ বিনতে নূর, মোঃ মাঈনুল হাসান, রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিয়নের সিডিএ সংশ্লিষ্ট বিষয়ে উপদেষ্টা কমিটির উপদেষ্টা ইঞ্জিনিয়ার এস. এম আবু সুফিয়ান, উপদেষ্টা ইঞ্জিনিয়ার ইফতেখার হোসেন, রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল সদস্যবৃন্দ এবং রিহ্যাব সদস্য প্রতিষ্ঠানসমূহের প্রকৌশলী ও স্থপতিবৃন্দ।

Continue Reading

নির্বাচিত প্রতিবেদন

আবাসন খাত আবার ঘুরে দাঁড়াবে

Published

on

By

আবাসন কনটেন্ট কাউন্সিলর

দেশের আবাসন খাতের অবস্থা বিভিন্ন কারণে কিছুটা নাজুক। এ খাতের স্বাভাবিক প্রবৃদ্ধির জন্য যে পরিবেশ দরকার, তা অনুপস্থিত। এর ওপর রাজনৈতিক অস্থিরতা বড় ধরনের নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে। তবে নির্বাচনের পর আবাসন খাত আবার ঘুরে দাঁড়াবে বলে আমরা আশা করছি। কারণ তখন বড় অঙ্কের বিনিয়োগে মানুষের মনে দ্বিধা বা ঝুঁকি থাকবে না।

এই পরিস্থিতিতে আবাসন খাত আবার ঘুরে দাঁড়াবে বলেও আশাবাদ ব্যক্ত করেন আরবান ডিজাইন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট এর চিফ বিজনেস ডেভেলপমেন্ট অফিসার শেখ কামরুজ্জামান।

ডেভেলপারদের বর্তমান পরিস্থিতি : বর্তমানে বাজার পরিস্থিতির সঙ্গে তাল মিলিয়ে ডেভেলপাররা কিছুটা চাপের মধ্যে আছেন। পুঁজি ব্যবস্থাপনা বেশ চ্যালেঞ্জিং হয়ে উঠেছে। এর প্রধান কারণ-মানুষের ক্রয়ক্ষমতা বাড়ছে না। পাশাপাশি, সরকারের পক্ষ থেকে তেমন কোনো ইতিবাচক প্রণোদনা নেই। কালো টাকা বিনিয়োগের সুযোগও কমে এসেছে। এছাড়া ব্যাংকিং সেক্টরে তারল্য সংকট ব্যাংকগুলো আবাসন খাতে বিনিয়োগে উৎসাহ পাচ্ছে না। এর ফলে ডেভেলপাররা মূলধন ব্যবস্থাপনার গুরুতর সমস্যার মুখোমুখি হচ্ছে। রাজউকের কর্মকর্তাদের ভালো উদ্দেশ্য থাকা সত্ত্বেও সফটওয়্যারের ত্রুটি আবাসন খাতে বড় ধরনের প্রতিবন্ধকতা তৈরি করেছে। এর ফলে দৈনন্দিন কাজে বিলম্ব হচ্ছে। যা পুরো খাতের উন্নয়নে বাধা সৃষ্টি করছে।

নির্মাণ সামগ্রী উপকরণের দামের অস্থিরতা আবাসন খাতে নেতিবাচক প্রভাব ফেলেছে।

নতুন ড্যাপ : প্রস্তাবিত নতুন ড্যাপ (DAP) পাস হলে উন্নয়নের ক্ষেত্র বাড়বে। আগের ড্যাপ ডেভেলপার বা ক্রেতা কারোর জন্যই সুবিধাজনক ছিল না। নতুন ড্যাপ খুব সম্ভাবনাময়।

Advertisement

ফ্ল্যাট বিক্রির গতি : বর্তমানে ফ্ল্যাট বিক্রি কিছুটা ধীর গতিতে চলছে। অনেক ক্রেতা আশা করছেন ফ্ল্যাটের দাম আরও কমবে। আগামী তিন-চার মাসের আগে মন্দা কাটবে কিনা তা বলা কঠিন। তবে জাতীয় নির্বাচনের পর আবাসন খাত আবার স্বাভাবিক গতিতে ফিরবে বলে আমরা আশাবাদী।

রাজনৈতিক অস্থিরতার প্রভাব : রাজনৈতিক অস্থিরতায় সবাই শঙ্কিত থাকে। এর ফলে ব্যাংক ঋণ প্রক্রিয়া বাধাগ্রস্ত হয়, যা আবাসন খাতকেও প্রভাবিত করে। সাধারণত, যখন মানুষ অন্য দেশে অভিবাসী হয়, তখন তারা তাদের কিছু সম্পত্তি বিক্রি করে দেয়, যা সেকেন্ডারি বাজারের বিকাশের জন্য ইতিবাচক। আমরা মনে করি না যে এটি আবাসন খাতে কোনো নেতিবাচক প্রভাব ফেলে। এটি অর্থনীতির একটি স্বাভাবিক প্রক্রিয়া।

রেজিস্ট্রেশন ফি’র প্রভাব : ফ্ল্যাট বিক্রির ওপর রেজিস্ট্রেশন ফি কমা বা বৃদ্ধি সাধারণত খুব বেশি প্রভাব ফেলে না। মধ্যবিত্ত শ্রেণির ক্রেতাদের ওপর এর নেতিবাচক প্রভাব থাকলেও ফ্ল্যাট কেনা বা বিক্রির প্রধান নিয়ামক নয়। তবে আমাদের দেশে রেজিস্ট্রেশন খরচ অন্য দেশের তুলনায় বেশি, যা আবাসন খাতের উন্নয়নের জন্য সহায়ক নয়। সরকার বড় আকারের অবকাঠামো উন্নয়নে মনোযোগ দিলে ঢাকা ও চট্টগ্রামের পাশের এলাকায় আবাসন খাতের প্রসার ঘটবে।

আবাসন খাতকে উদ্যমপূর্ণ করার জন্য ব্যাংকিং খাতের ভূমিকা : ব্যাংকের জন্য আবাসন খাত সাধারণত ঋণের শেষ আশ্রয়স্থল হয়ে থাকে। তারা অন্যসব খাতে ঋণ দিতে বেশি আগ্রহী, যদিও আবাসন একটি নিরাপদ বিনিয়োগ এবং এখানে আসল সম্পত্তি জামানত হিসাবে থাকে। ব্যাংকগুলোর কাছে দীর্ঘমেয়াদি তহবিলের অভাব রয়েছে। এ কারণে তাদের সম্পদ-দায় ব্যবস্থাপনায় বড় ধরনের অসামঞ্জস্যতা তৈরি হয়।

যৌথ উদ্যোগে উন্নয়ন :
আবাসন খাতের উন্নয়নে সরকার গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখতে পারে। ডেভেলপারদের কাছে জমি সরবরাহ করতে পারে। তবে এক্ষেত্রে ডেভেলপার বাছাইয়ে সতর্ক থাকতে হবে। রাজউকের নকশা অনুমোদন ও অন্য সব প্রশাসনিক প্রক্রিয়া সহজ করা যেতে পারে।

Advertisement
Continue Reading
Advertisement
Advertisement
আবাসন সংবাদ3 weeks ago

রিহ্যাবের আধুনিক ভবন নির্মাণে পরামর্শ সভা অনুষ্ঠিত

রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল অফিসে রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট ও চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির চেয়ারম্যান হাজী দেলোয়ার হোসেনের সভাপতিত্বে সিডিএ কর্তৃক প্রস্তাবিত মাস্টারপ্ল্যান...

নির্বাচিত প্রতিবেদন4 weeks ago

আবাসন খাত আবার ঘুরে দাঁড়াবে

দেশের আবাসন খাতের অবস্থা বিভিন্ন কারণে কিছুটা নাজুক। এ খাতের স্বাভাবিক প্রবৃদ্ধির জন্য যে পরিবেশ দরকার, তা অনুপস্থিত। এর ওপর...

অর্থ ও বাণিজ্য4 weeks ago

ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা বেড়েছে ২১ কোটি টাকা

দেশের আবাসন খাতের কোম্পানি ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা সাড়ে ৩৭ শতাংশ বেড়েছে। শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত কোম্পানিটি গত জুনে সমাপ্ত ২০২৪–২৫ অর্থবছরে ৭৭...

আবাসন সংবাদ4 weeks ago

আবাসন পরিদপ্তরের সহকারী পরিচালক ও হিসাবরক্ষক সাময়িক বরখাস্ত

চাকুরির গ্রেড ও বেসিক বেতন বিবেচনায় না নিয়ে সরকারি বাসা বরাদ্দের সুপারিশ, ডি-১ ও ডি-২ শ্রেণির বাসা বরাদ্দের ক্ষেত্রে মোটা...

আইন-কানুন4 weeks ago

একই জমি দুইজনের কাছে বিক্রি: কে হবেন প্রকৃত মালিক?

একটি জমি যদি ভিন্ন সময়ে দুইজন ব্যক্তির কাছে বিক্রি করা হয়, তাহলে প্রকৃত মালিক কে হবেন? এ বিষয়ে ব্যারিস্টার তাসমিয়া...

Advertisement

সর্বাধিক পঠিত