আবাসন সংবাদ
দেশের আবাসন খাত : স্থাপত্যশৈলী বদলাচ্ছে, দৃষ্টিনন্দন আবাসনের চাহিদা বাড়ছে

একজন সাংবাদিক বিখ্যাত ইতালীয় স্থপতি রেনজো পিয়ানোকে জিজ্ঞেস করেছিলেন, ‘আপনি অনেক বড় বড় স্থাপনার স্থপতি। আপনাকে যদি বলা হয় আমাদের মতো সাধারণ মানুষদের জন্য বাড়ি বানাতে, কীভাবে করবেন?’
উত্তরে রেনজো মাত্র তিনটি বিষয় বলেছিলেন—পেইন্ট ইট হোয়াইট, মেক ইয়োর উইন্ডোজ বিগার অ্যান্ড ইউজ লেস ফার্নিচার! এর অর্থ, দেয়ালের রং হতে হবে সাদা, জানালা হতে হবে বড় এবং যে আসবাবগুলো না হলেই না, শুধু সেগুলোই ঘরে রাখতে হবে। তাহলে একটা সাধারণ স্থাপনাও হয়ে উঠবে দর্শনীয়।
ইতালীয় এই স্থপতির কথা কেন প্রাসঙ্গিক, বর্তমান আবাসনশিল্পের দিকে তাকালেই তা বোঝা যায়। ইট, কংক্রিট দিয়ে এখন শুধু আর ইমারত বানানো হয় না। লেখা হয় কবিতা! আঁকা হয় দৃষ্টিনন্দন শহরের ছবি। গ্রাহকেরা সুবিধা এবং অন্যান্য বিষয় ছাড়াও মনোযোগী হয়ে উঠছেন ঘরের সৌন্দর্যের দিকেও।
একটা সময় বাংলাদেশের সাধারণ আবাসনশিল্পে স্থপতিদের সম্পৃক্ততা তেমন ছিল না। সিভিল ইঞ্জিনিয়ার এবং রাজমিস্ত্রিদের পরিকল্পনাতেই একটি বাড়ি তৈরি হতো। তখন শুধু বাণিজ্যিক ভবন বা সরকারি স্থাপনার জন্য স্থপতিদের সাহায্য নেওয়া হতো। কিন্তু গত এক দশকে সেই চিত্র অনেকটাই বদলে গেছে। বাংলাদেশের বিভিন্ন বড় বড় আবাসনপ্রতিষ্ঠানের প্রকল্পগুলো ডিজাইন করছেন স্বনামধন্য দেশি-বিদেশি স্থপতিরা।
দিন দিন কেন বাড়ছে স্থাপত্যশৈলীর চাহিদা, কারণটা কি শুধুই সৌন্দর্য?
না। একজন স্থপতি যখন কোনো একটি প্রকল্পের পরিকল্পনা করেন, তিনি প্রতিটি বিষয়ের দিকে সূক্ষ্মভাবে লক্ষ রাখেন। নির্মাণের উপাদান থেকে শুরু করে নির্মাণকৌশল, ব্যবহারকারীদের সর্বোচ্চ সুবিধা কীভাবে নিশ্চিত হবে, ভাবনাগুলো সব সময়ই তাঁদের মাথায় থাকে। কাজেই তাদের প্রকল্প যখন বাস্তবায়িত হয়, সেই আবাসন সব দিক দিয়েই হয়ে ওঠে অনন্য।
এ বিষয়ে স্থপতি ইকবাল হাবিব বলেন, ‘যেকোনো নির্মাণেই স্থপতিদের সংশ্লিষ্টতা অত্যন্ত জরুরি। স্থপতিরা শুধু ভবনের সৌন্দর্যের বিষয়টাই খেয়াল রাখেন না, নকশা ও তত্ত্বাবধানের মাধ্যমে তাঁরা বসবাসকারীর সর্বোচ্চ সুবিধা নিশ্চিত করেন। ভবনের ভেতরে আলো-বাতাসের বাধাহীন প্রবাহ, শিশু, বৃদ্ধ ও প্রতিবন্ধীদের জন্য আলাদা সুযোগ-সুবিধা নিশ্চিত করা—সবকিছুই স্থপতিদের কাজের দায়িত্বের মধ্যে পড়ে।’
তিনি আরও বলেন, ‘একটি ভবনে বসবাসকারী মানুষের সব ইন্দ্রিয়ের কথা চিন্তা করেই স্থপতিরা নকশা করেন। সেই ভবনে সাংস্কৃতিক ছোঁয়া থাকবে কি না, সেটা পরিবেশবান্ধব হবে কি না এবং কোনো শিশুর সেই ভবনে বেড়ে ওঠার অনুভব কেমন হবে, সেটা নিশ্চিত করাটাও একজন স্থপতির দায়িত্ব।’
স্থাপনাকে পরিবেশবান্ধব এবং টেকসই করে তুলতে স্থপতিদের গুরুত্ব অপরিসীম। যেভাবে পৃথিবীতে স্থাপনা নির্মিত হচ্ছে, সেভাবে চলতে থাকলে পৃথিবী থেকে ক্রমশ অরণ্য এবং গাছপালা কমে যেতে শুরু করবে। এ কারণে প্রকৃতিকে অক্ষত রেখেই স্থপতিরা বিভিন্ন স্থাপনার ডিজাইন করছেন। এর মধ্যে আছে বিভিন্ন আবাসিক ভবনও। প্রকৃতির সঙ্গে অপূর্ব মেলবন্ধনের কারণে এই স্থাপনাগুলো যেমন দৃষ্টিনন্দন, তেমন পরিবেশবান্ধবও।
ঢাকা পৃথিবীর অন্যতম মেগাসিটিগুলোর একটি। ক্রমান্বয়ে এখানে জনসংখ্যার চাপ বাড়ছে। দীর্ঘদিন ধরেই নগর–পরিকল্পনাবিদেরা চাইছেন ঢাকাকে একটি পরিকল্পিত শহর হিসেবে গড়ে তুলতে। ফলে আবাসনশিল্পেও সুষ্ঠু পরিকল্পনা আনা প্রয়োজন। এই লক্ষ্যে কাজ করে যাচ্ছে রাজধানী উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (রাজউক), ইনস্টিটিউট অব আর্কিটেক্টস বাংলাদেশ (আইএবি) এবং স্থাপত্য অধিদপ্তরের মতো বিভিন্ন সংস্থা।
সংশ্লিষ্টরা আশা করেন, দেশে আবাসিক, বাণিজ্যিক ভবনসহ বিভিন্ন নির্মাণে স্থপতিদের সংশ্লিষ্টতা আরও বাড়ানো প্রয়োজন। তাতে গড়ে উঠবে টেকসই ও দৃষ্টিনন্দন শহর।
আবাসন সংবাদ
রিহ্যাবের আধুনিক ভবন নির্মাণে পরামর্শ সভা অনুষ্ঠিত

রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল অফিসে রিহ্যাবের ভাইস প্রেসিডেন্ট ও চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির চেয়ারম্যান হাজী দেলোয়ার হোসেনের সভাপতিত্বে সিডিএ কর্তৃক প্রস্তাবিত মাস্টারপ্ল্যান সম্পর্কে রিহ্যাবের পক্ষ থেকে প্রস্তাবনা প্রদান বিষয়ে পরামর্শ সভা অনুষ্ঠিত হয়।
বৃহস্পতিবার (২৫ সেপ্টেম্বর) সভায় অভিমত ব্যক্ত করা হয়, চট্টগ্রাম মহানগরীতে সকল প্রকার নাগরিক সুবিধা সম্বলিত সুপরিকল্পিত বিশ্বমানের আধুনিক ভবন নির্মাণে রিহ্যাব সদস্যবৃন্দ বদ্ধপরিকর। এ জন্য সিডিএসহ সরকারের সংশ্লিষ্ট সকল দপ্তরের সহযোগীতা কামনা করা হয়।
সভায় উপস্থিত ছিলেন রিহ্যাবের পরিচালক ও চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির কো-চেয়ারম্যান মোহাম্মদ মোরশেদুল হাসান, রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল কমিটির সদস্য সৈয়দ ইরফানুল আলম, নূর উদ্দীন আহাম্মদ, শারিস্থ বিনতে নূর, মোঃ মাঈনুল হাসান, রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিয়নের সিডিএ সংশ্লিষ্ট বিষয়ে উপদেষ্টা কমিটির উপদেষ্টা ইঞ্জিনিয়ার এস. এম আবু সুফিয়ান, উপদেষ্টা ইঞ্জিনিয়ার ইফতেখার হোসেন, রিহ্যাব চট্টগ্রাম রিজিওনাল সদস্যবৃন্দ এবং রিহ্যাব সদস্য প্রতিষ্ঠানসমূহের প্রকৌশলী ও স্থপতিবৃন্দ।
অর্থ ও বাণিজ্য
ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা বেড়েছে ২১ কোটি টাকা

দেশের আবাসন খাতের কোম্পানি ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা সাড়ে ৩৭ শতাংশ বেড়েছে। শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত কোম্পানিটি গত জুনে সমাপ্ত ২০২৪–২৫ অর্থবছরে ৭৭ কোটি টাকা মুনাফা করেছে। তার আগের অর্থবছরে যার পরিমাণ ছিল ৫৬ কোটি টাকা। সেই হিসাবে এক বছরের ব্যবধানে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা ২১ কোটি টাকা বা সাড়ে ৩৭ শতাংশ বেড়েছে।
শেয়ারবাজারে তালিকাভুক্ত ইস্টার্ন হাউজিং গতকাল মঙ্গলবার তাদের পরিচালনা পর্ষদের সভায় গত অর্থবছরের আর্থিক বিবরণী চূড়ান্ত করার মাধ্যমে মুনাফার এই হিসাব দিয়েছে। একই সভা থেকে কোম্পানিটি গত অর্থবছরের জন্য শেয়ারধারীদের ২৫ শতাংশ নগদ লভ্যাংশ দেওয়ার ঘোষণা দিয়েছে। তার আগের অর্থবছরে কোম্পানিটি ১৯ শতাংশ নগদ লভ্যাংশ দিয়েছিল। সেই হিসাবে গত অর্থবছরে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের মুনাফা ও লভ্যাংশ উভয়ই বেড়েছে।
কোম্পানির পরিচালনা পর্ষদে চূড়ান্ত করা মুনাফা ও লভ্যাংশের তথ্য আজ বুধবার স্টক এক্সচেঞ্জের ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের জানানো হয়েছে। প্রধান শেয়ারবাজার ঢাকা স্টক এক্সচেঞ্জের (ডিএসই) ওয়েবসাইটের মাধ্যমে কোম্পানিটি জানিয়েছে, গত অর্থবছরের জন্য তারা শেয়ারধারীদের প্রতি শেয়ারের বিপরীতে আড়াই টাকা (২৫ শতাংশ) করে লভ্যাংশ দেবে। বর্তমানে শেয়ারধারীদের হাতে কোম্পানিটির যে শেয়ার রয়েছে তার বিপরীতে লভ্যাংশ বাবদ কোম্পানিটিকে ২৩ কোটি ৩৩ লাখ টাকা বিতরণ করতে হবে। আগের অর্থবছরে (২০২৩–২৪) কোম্পানিটি শেয়ারধারীদের ১৯ শতাংশ নগদ লভ্যাংশ দিয়েছিল। তাতে প্রতি শেয়ারের বিপরীতে একেকজন শেয়ারধারী ১ টাকা ৯০ পয়সা করে পেয়েছিলেন। ওই বছর ঘোষিত লভ্যাংশ বাবদ কোম্পানিটিকে বিতরণ করেছিল প্রায় ১৮ কোটি টাকা। সেই হিসাবে গত অর্থবছরের জন্য লভ্যাংশ বাবদ ৫ কোটি টাকার বেশি ব্যয় করবে কোম্পানিটি। লভ্যাংশ বাবদ বাড়তি এই ব্যয়ের জোগান আসছে বাড়তি মুনাফা থেকে। কারণ, এক বছরে কোম্পানিটির মুনাফা ২১ কোটি টাকা বেড়েছে।
এদিকে মুনাফা ও লভ্যাংশ বৃদ্ধির খবরে আজ শেয়ারবাজারে ইস্টার্ন হাউজিংয়ের শেয়ারের দামও ঊর্ধ্বমুখী ছিল লেনদেনের শুরু থেকে। প্রথম দেড় ঘণ্টার লেনদেনে কোম্পানিটির শেয়ারের দাম ২ টাকা বা সোয়া ২ শতাংশ বেড়ে দাঁড়িয়েছে ৯০ টাকায়। এ সময় কোম্পানিটির ৮ লাখের বেশি শেয়ারের হাতবদল হয়, যার বাজারমূল্য ছিল প্রায় সাড়ে ৭ কোটি টাকা।
-
বিবিধ2 years ago
বাংলাদেশে প্রচলিত বাড়ি ভাড়ার চুক্তি, নিয়ম ও নীতিমালা
-
নির্বাচিত প্রতিবেদন1 year ago
রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করবেন যেভাবে
-
আবাসন সংবাদ1 month ago
রাজউকের নির্দেশে নর্থ সাউথ গ্রীন সিটি বন্ধ
-
আবাসন সংবাদ1 month ago
সীমান্ত রিয়েল এস্টেট এর অনুমোদনহীন সীমান্ত সিটি ও সীমান্ত কান্ট্রি প্রকল্প
-
আবাসন সংবাদ1 month ago
মাত্র ২৪ ঘন্টায় খতিয়ানের ভূল সংশোধনের সরকারি নির্দেশনা
-
ফিচার1 month ago
প্রথম ফ্ল্যাট কিনে ঠকতে না চাইলে মেনে চলুন এই ১০ কৌশল
-
আইন-কানুন1 year ago
রিয়েল এস্টেট ডেভেলপারের সাথে জমি বা ফ্ল্যাট নিয়ে সমস্যা ও তার প্রতিকার (১ম পর্ব)
-
আবাসন সংবাদ1 month ago
আবাসন পরিদপ্তরের সহকারী পরিচালক ও হিসাবরক্ষক সাময়িক বরখাস্ত